1 de Febrero de 2023.
“Este concurso cambia la manera de entender la colaboración público-privada y la lleva un paso más allá en beneficio de los madrileños”, explica Mariano Fuentes del Área de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid.
El concurso del Ayuntamiento de Madrid fue lanzado el pasado mes de junio y es el primero en derecho de superficie para la construcción de más de 2.000 viviendas en alquiler asequible –build to rent– en 11 distritos de la ciudad.
De los cinco lotes en los que se dividió el concurso, le han sido adjudicados a Pecsa Real Estate S.L.U y a Avintia los lotes 2 y 4. En estas viviendas, el alquiler será, como mínimo, un 25 % inferior al precio de mercado para cada una de las zonas y el pago de la renta no supondrá tampoco más de un 25 % de los ingresos mensuales del núcleo familiar.
El proyecto engloba 25 parcelas en Arganzuela, Carabanchel, Ciudad Lineal, Fuencarral-El Pardo, Hortaleza, Latina, Moncloa-Aravaca, Retiro, San Blas-Canillejas, Usera y Villaverde y tiene una edificabilidad total de 150.000 m2.
Se trata de una iniciativa pionera en la ciudad, basada en un derecho de superficie a 45 años, con la que se pretende mejorar la oferta de vivienda y reducir los precios. Una vez finalizado dicho plazo, las casas pasarán al parque público municipal de viviendas.
Es la primera vez que la administración actúa en este sentido, poniendo a disposición parte de sus activos inmobiliarios, hasta ahora inmovilizados, para facilitar a los ciudadanos de Madrid el acceso a una casa. “Una iniciativa con la que se consigue aumentar la oferta de vivienda en alquiler y contribuir a bajar los precios de un mercado fuertemente tensionado”, subraya Fuentes.
